Kluczowe korzyści dla kredytobiorcy
- Zwrot wszystkich wpłat – konsument odzyskuje wszystkie środki przekazane bankowi w ramach nieważnej umowy, obejmujące raty kapitałowe, odsetki oraz dodatkowe opłaty. Zwrot dokonywany jest w walucie, w której następowała spłata, często bezpośrednio w CHF.
- Koniec obowiązku dalszej spłaty – po stwierdzeniu nieważności umowy kredytobiorca nie musi regulować kolejnych rat. Zobowiązanie wygasa, a saldo kredytu zostaje wyzerowane.
- Wykreślenie hipoteki – sądowe unieważnienie umowy umożliwia usunięcie wpisu hipoteki z księgi wieczystej, co całkowicie uwalnia nieruchomość spod obciążeń kredytowych.
- Odzyskanie zdolności kredytowej – po zakończeniu postępowania i uprawomocnieniu się wyroku kredytobiorca odzyskuje pełną zdolność kredytową, co otwiera drogę do nowych form finansowania, już bez obciążenia kredytem walutowym.
Możliwe roszczenia banku
Obecnie bank ma prawo domagać się zwrotu wypłaconego kapitału po unieważnieniu umowy. Jednak Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej analizuje, czy roszczenia te nie powinny być uznane za przedawnione – w zależności od tego, od jakiego momentu liczy się bieg przedawnienia. Jeśli TSUE uzna, że termin ten upłynął już od chwili wypłaty kredytu, banki mogą stracić możliwość odzyskania kapitału.
Co to oznacza w praktyce?
Korzystny dla kredytobiorców wyrok TSUE mógłby prowadzić do sytuacji, w której po unieważnieniu umowy klient nie musiałby zwracać nic poza dotychczasową spłatą, a mieszkanie czy dom pozostałby w jego rękach. To byłby przełom porównywalny z kluczowym wyrokiem z 2019 roku i dodatkowy impuls do składania nowych pozwów.
Z tego względu coraz więcej osób decyduje się działać bez zwłoki. Im szybciej zostanie złożony pozew, tym większa szansa na szybsze rozstrzygnięcie sprawy i skorzystanie z aktualnie korzystnej linii orzeczniczej. Dla osób rozważających takie kroki pomocny może być kredyt we frankach adwokat kraków, który specjalizuje się w tego typu postępowaniach i może przygotować indywidualną strategię procesową.